Khu đô thị thể thao Vinhomes Olympic Hà Nội có gì đặc biệt

khu đô thị thể thao Olympic quy mô hơn 16.000 ha được khởi công – mở ra tương lai nơi Việt Nam có thể đăng cai những sự kiện tầm cỡ như SEA Games, Asiad và thậm chí là Olympic trong tương lai.

1. Khởi nguồn của một kỷ nguyên mới: Việt Nam chuẩn bị có đô thị mang chuẩn Olympic

Ngày 19/12 tới đây, Hà Nội chính thức ghi dấu mốc quan trọng trong lịch sử quy hoạch đô thị khi khu đô thị thể thao Olympic quy mô hơn 16.000 ha được khởi công – mở ra tương lai nơi Việt Nam có thể đăng cai những sự kiện tầm cỡ như SEA Games, Asiad và thậm chí là Olympic trong tương lai.

Quy mô này không chỉ vượt xa mọi khu đô thị từng có tại Hà Nội, mà còn đưa Việt Nam vào bản đồ những quốc gia sở hữu siêu tổ hợp đô thị – thể thao – dịch vụ – du lịch lớn nhất châu Á.

Trong bối cảnh Thủ đô đang chuẩn bị bước vào giai đoạn phát triển 2025 – 2035 với định hướng mở rộng toàn diện về phía Nam, sự ra đời của Vinhomes Olympic Hà Nội được xem là quyết sách chiến lược, đặt nền móng cho:

Một trung tâm thể thao quốc gia mới.
Một cực tăng trưởng kinh tế – đô thị mới.
Một mô hình phát triển hoàn toàn mới: “Thành phố thể thao – Sport City”.

Chưa từng có một dự án nào được giới quy hoạch, nhà đầu tư, báo chí và người dân dành nhiều sự quan tâm đến vậy.

2. Quy hoạch “khổng lồ” 16.000 ha – tầm nhìn đô thị tương lai của Thủ đô

Theo báo cáo của Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội, khu đô thị thể thao Vinhomes Olympic Hà Nội được chia thành 4 phân khu A – B – C – D, với tổng diện tích lên đến 10.000 ha quy hoạch đô thị và 16.000 ha vùng ảnh hưởng.

Dự án trải rộng trên địa bàn 12 xã, phường:

Thanh Liệt
Đại Thanh
Ngọc Hồi
Nam Phù
Thường Tín
Hồng Vân
Chương Dương
Thượng Phúc
Bình Minh
Tam Hưng
Thanh Oai
Dân Hòa

Đây là lần đầu tiên trong 20 năm, Hà Nội có một quy hoạch phân khu lớn đến như vậy – tương đương cả một quận mới, nhưng có tầm nhìn mang tính quốc gia.

Tại sao phải lớn như vậy?

Bởi vì một đô thị chuẩn Olympic cần:

Hệ thống liên hợp thể thao trọng điểm.
Sân vận động tiêu chuẩn quốc tế 80.000 – 100.000 chỗ.
Làng vận động viên quy mô hàng chục nghìn người.
Hệ thống khách sạn, lưu trú, thương mại, truyền thông, công nghệ.
Không gian xanh – sinh thái – mặt nước cực lớn để đảm bảo môi trường bền vững.
Hạ tầng giao thông “liên vùng”: đường sắt – metro – vành đai – cao tốc.

Chỉ một quỹ đất cực lớn mới có thể đảm bảo hệ sinh thái đô thị – thể thao – dịch vụ – giáo dục – du lịch hoạt động đồng bộ trong nhiều thập kỷ.

3. Vị trí chiến lược – “Cửa ngõ Olympic” của Hà Nội

Vinhomes Olympic tọa lạc tại phía Nam Hà Nội, nơi đang là tâm điểm của ba trục chiến lược quốc gia:

✓ Trục Bắc – Nam (đường sắt tốc độ cao & cao tốc quốc gia)

Ga Ngọc Hồi – trung tâm đường sắt quan trọng nhất tương lai – nằm trong dự án.
Từ đây, vận động viên, cổ động viên, khách quốc tế có thể di chuyển với tốc độ cao đến Hà Nội.

✓ Trục Đông – Tây (Vành đai 4 – siêu đường vành đai của thủ đô)

Vành đai 4 giúp dự án kết nối siêu nhanh với:

Hà Đông
Mỹ Đình
Cầu Giấy
Hòa Lạc
Vĩnh Phúc
Hưng Yên

Chỉ mất 3 – 12 phút để di chuyển từ các khu vực trung tâm tới đô thị thể thao.

✓ Trục Nam – Tây Nam (định hướng mở rộng Thủ đô)

Khu vực Thường Tín – Phú Xuyên – Hà Nam đang được định hướng trở thành “dải phát triển mới” của Hà Nội.

Trong bối cảnh đó, Vinhomes Olympic trở thành hạt nhân của cả khu vực phía Nam.

4. Liên kết vùng – yếu tố “vàng” biến Vinhomes Olympic thành đô thị thể thao tầm thế giới

Không phải ngẫu nhiên nhiều chuyên gia đánh giá dự án này có khả năng trở thành “biểu tượng mới của châu Á”.

4.1 Liên kết giao thông 5 phương tiện cùng lúc

Metro (tuyến số 1)
Tàu hỏa quốc gia
Đường sắt tốc độ cao
Vành đai 4 + cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ
Đường thủy trên sông Hồng – sông Nhuệ

Một đô thị thể thao chỉ có thể vận hành suôn sẻ khi có hạ tầng đa phương tiện, đảm bảo tính kết nối siêu tốc.

4.2 Khả năng tổ chức sự kiện 100.000 – 300.000 người/tuần

Hệ thống giao thông quanh Vinhomes Olympic cho phép:

Tách luồng vận động viên
Tách luồng truyền thông – kỹ thuật
Tách luồng cổ động viên – du khách
Không gây ùn tắc khu trung tâm Hà Nội

Điều mà nhiều thành phố lớn trên thế giới… không làm được.

4.3 Vùng đệm sinh thái – du lịch – nghỉ dưỡng quy mô lớn

Dải sông Hồng, sông Nhuệ, các đầm sinh thái, hồ điều hòa bao quanh dự án giúp tạo ra:

Không gian xanh
Vùng thể thao ngoài trời
Các công viên ven sông
Khu chèo thuyền, chạy bộ, đạp xe tiêu chuẩn quốc tế

Một “thành phố của chuyển động” đúng nghĩa.

5. 4 phân khu A – B – C – D: cấu trúc đô thị hiện đại theo chuẩn quốc tế

⭐ Phân khu A – Trái tim Olympic

Tập trung:

Sân vận động trung tâm
Nhà thi đấu đa năng
Trung tâm huấn luyện
Làng vận động viên
Các quảng trường lớn

Đây sẽ là “đại bản doanh” của các sự kiện thể thao.
Không gian được thiết kế theo tiêu chuẩn IOC, với mật độ xây dựng thấp và hệ thống giao thông mở rộng tối đa.

⭐ Phân khu B – Đô thị thương mại – dịch vụ quốc tế

Bao gồm:

Tổ hợp khách sạn 5 sao
Trung tâm hội nghị – truyền thông quốc gia
Đại lộ thương mại
Hệ thống mua sắm – giải trí quốc tế

Phân khu này vận hành theo mô hình “downtown sport city”.

⭐ Phân khu C – Khu dân cư – trường học – tiện ích gia đình

Trọng tâm:

Các đại đô thị Vinhomes
Hệ thống Vinschool – VinUni
Công viên – hồ điều hòa
Bệnh viện quốc tế Vinmec

Đây là nơi xây dựng một cộng đồng cư dân bền vững, văn minh, đa thế hệ.

⭐ Phân khu D – Hệ sinh thái xanh – du lịch – công nghệ thể thao

Định hướng:

Khu du lịch thể thao
Sinh thái – resort
Công nghệ thể thao – y học vận động
Khu thi đấu mở (marathon, đua xe đạp, chèo thuyền…)

Đây là phân khu mang nhiều bản sắc “thể thao – thiên nhiên” nhất.

6. Lợi ích kinh tế: Vinhomes Olympic không chỉ là đô thị – mà là động lực tăng trưởng

6.1 Tạo ra “cực kinh tế mới” phía Nam Hà Nội

Dự án dự kiến thu hút:

Hơn 300.000 cư dân
Hàng triệu du khách/năm
Hàng loạt doanh nghiệp thể thao – công nghệ – truyền thông

6.2 Thúc đẩy ngành thể thao – giải trí – du lịch

Các sự kiện quốc tế sẽ mang lại:

Tăng trưởng mạnh ngành du lịch
Tăng doanh thu bán lẻ
Tăng giá trị dịch vụ khách sạn – F&B
Thu hút nguồn vốn FDI trong lĩnh vực thể thao & giải trí

6.3 Tạo ra hàng trăm nghìn việc làm

Từ các lĩnh vực:

Xây dựng
Quản lý đô thị
Thương mại
Y tế – giáo dục
Truyền thông – tổ chức sự kiện
Dịch vụ thể thao

Tương tự như các Sport City lớn trên thế giới: Barcelona, Seoul, Tokyo, Paris…

7. Tác động đến thị trường BĐS: hình thành “thủ phủ mới” của giới đầu tư

Không chỉ là một khu đô thị, Vinhomes Olympic được xem là một chiến thắng giá trị đối với:

✓ Nhà đầu tư trung hạn

Giá trị tăng mạnh theo tiến độ hoàn thiện hạ tầng:

Ga Ngọc Hồi
Đường sắt tốc độ cao
Vành đai 4
Trung tâm thể thao quốc tế

✓ Nhà đầu tư dài hạn

Khu vực sẽ trở thành:

Đại trung tâm thương mại
Đại cộng đồng cư dân
Điểm nóng cho dịch vụ – giáo dục – y tế

✓ Người mua ở thật

Sở hữu:

Môi trường sống thể thao – lành mạnh
Không khí trong lành
Hệ thống tiện ích đầy đủ
Kết nối trung tâm chỉ vài phút

8. Góc nhìn chuyên gia: Vinhomes Olympic là “một quyết định mang tầm Quốc gia”

Chuyên gia đô thị học nhận định:

“Một đô thị thể thao không chỉ là nơi tổ chức thi đấu, mà còn là điểm bùng nổ kinh tế – văn hóa – xã hội. Vinhomes Olympic nếu triển khai hoàn thiện sẽ thay đổi vị thế Hà Nội trên bản đồ châu Á.”

Các chuyên gia tài chính nhận định: