So sánh chung cư Central Residence Công viên Yên Sở và Phương Đông Green Park ở quận Hoàng Mai, Hà Nội
| Thông số |
Dự án Central Residence Xem thêm: https://centralresidence.net.vn/ |
Dự án Phương Đông Green Park |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Gamuda Land Việt Nam. | Phương Đông Group |
| Vốn điều lệ | 2.700 tỷ | 800 |
| Vốn đầu tư | 4.111 tỷ | |
| Địa chỉ | Lô HH2, thuộc khu đô thị Gamuda City thuộc km 1.5 Pháp Vân, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội. | Số 1 Trần Thủ Độ, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, TP.Hà Nội |
| Quy Mô | 6 ha: gồm 3 tòa tháp cao 40 tầng. Dự án có 1 tầng hầm, 1 trung tâm thương mại với 4 tầng để ô tô, tầng 5 khu tiện ích,
Mật độ 10 thang/sàn Số thang máy: 12 thang máy
|
Diện tích đất: 14.346m2, diện tích xây dựng: 7.068,3 m2
2 tòa chung cư cao 29 tầng với 3 tầng hầm (chung 3 tầng khối đế), tổng 1.248 căn hộ và 13 căn hộ thấp tầng Mật độ: 12 căn/sàn Số thang máy: 8 thang máy
|
| Hình thức sở hữu | Sổ hồng lâu dài | Sổ hồng lâu dài |
| Đơn vị thiết kế | Công ty Cổ Phần dịch vụ tư vấn thiết kế IBSTAC (IB)
Tư vấn kết cấu: Công ty CP tư vấn Xây dựng T&D Việt Nam Tư vấn cơ điện: Công ty Cp tư vấn Kỹ Thuật và chuyển giao Công Nghệ |
Công ty CP Kiến Trúc Việt |
| Đơn vị tư vấn giám sát | Công ty Cổ phần TEXO | |
| Tổng thầu thi công | Công ty CP đầu tư xây dựng Phục Hưng Holdings | Công ty Cổ phần VINACCO |
| Diện tích | Căn hộ sân vườn: Diện tích từ 60m2
Căn hộ Studio: 34m2-36m3 Căn hộ 1 phòng ngủ: 40m2-42m2 Căn hộ 2 phòng ngủ: 60m2-70m2 Căn hộ 3 phòng ngủ:: 87m2-94m2 Căn hộ Duplex: 58m2-62m2-109m2-153m2 Căn hộ Penthouse: diện tích từ 150m2
|
Căn 2PN, 2WC: 52 – 56.8 – 60 – 73 – 79,2m2 Căn 3PN, 2WC: 85 – 98m2 |
| Thiết kế | Hiện đại | Hiện đại |
| Nội thất bàn giao | Dự kiến full nội thất | Bàn giao cơ bản: Sàn gỗ, thiết bị vệ sinh, chưa có bếp, chưa có điều hòa |
| Pháp lý | Hoàn thiện đủ điều kiện bán sở xây dựng | Hoàn thiện đủ điều kiện bán sở xây dựng |
| Mật độ xây dựng | 30% | 49,6% |
| Bàn giao | Dự kiến Quý IV/2022 | quý IV/2021 |
| Hạ tầng | ||
| Tiện ích dự án: | 2 bể bơi: bể bơi ngoài trời 1000m2, bể bơi 4 mùa 400m2, vườn dạo, phòng chơi trẻ em.
Nằm trong khuôn viên 137hecta công viên yên sở, có đường dạo bộ, đạp xe, cắm trại, BBQ ngoài trời, thả diều, đạp vịt… |
1 Bể bơi trong nhà tầng 3 |
| Giá bán | từ 39 triệu/m2. | Từ 28 triệu |
| Tiến độ thanh toán | Chia làm 2 hình thức thanh toán
Trả thường đóng 95% Tiến độ thanh toán trả chậm ưu đãi 24 tháng dự kiến: · Đặt cọc nhận chỗ: 100 triệu · Đợt 1: Ký hợp đồng mua bán: 10% ( Bao gồm 100 triệu tiền cọc) · Đợt 2: Sau 10 ngày làm việc khi hoàn thành tầng sàn tầng 5: 5% · Đợt 3: Sau 10 ngày làm việc khi hoàn thành tầng sàn tầng 10: 5% · Đợt 4: Sau 10 ngày làm việc khi hoàn thành tầng sàn tầng 15: 5% · Đợt 5: Sau 10 ngày làm việc khi hoàn thành tầng sàn tầng 20: 5% · Đợt 6: Sau 10 ngày làm việc khi hoàn thành tầng sàn tầng 25: 5% · Đợt 7: Sau 10 ngày làm việc khi hoàn thành tầng sàn tầng 30: 5% · Đợt 8: Sau 10 ngày làm việc khi hoàn thành tầng sàn tầng 35: 5% · Đợt 9: Sau 10 ngày làm việc khi hoàn thành tầng sàn tầng 40: 5% · Đợt 10: Sau 10 ngày làm việc khi cất nóc dự án : 5% · Đợt 11: Sau 10 ngày làm việc khi hoàn thành phần kính tòa nhà: 5% · Đợt 12: Sau 10 ngày làm việc phát thông báo nhận bàn giao căn hộ tòa nhà: 2% + 2% PBT · Đợt 13 đến đợt 26: Sau 30 ngày làm việc từ đợt trước đó: 2% · Đợt cuối cùng: Sau 10 ngày làm việc thông báo nhận sổ đỏ: 5%
|
§ Đợt 1: Thanh toán 30% ký HĐMB § Đợt 2: Thanh toán 10% đổ sàn tầng 10 § Đợt 3: Thanh toán 10% đổ sàn tầng 17 § Đợt 4: Thanh toán 10% đổ sàn tầng 22 § Đợt 5: Thanh toán 10% trong vòng 7 ngày sau khi dự án cất nóc § Đợt 6: Thanh toán 25% khi có thông báo bàn giao căn hộ § Đợt 7: Thanh toán 5% trong vòng 7 ngày khi có thông báo làm sổ hồng
|
