So sánh dự án Central Residence và Sky Oasis Ecopark của Chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam, Chủ đầu tư Ecopark Văn Giang, Hưng Yên
| Thông số | Dự án Central Residence
Website: https://centralresidence.net.vn/ |
Dự án Sky Oasis Ecopark |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Gamuda Land Việt Nam. | Ecopark Group |
| Vốn điều lệ | 2.700 tỷ | 708 tỷ đồng |
| Vốn đầu tư | 4.111 tỷ | 1.500 tỉ đồng. |
| Địa chỉ | Lô HH2, thuộc khu đô thị Gamuda City thuộc km 1.5 Pháp Vân, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội. | Khu The Island Ba, Khu đô thị Ecopark, huyện Văn Giang, Tỉnh Hưng Yên |
| Quy Mô | 6 ha: gồm 3 tòa tháp cao 40 tầng. Dự án có 1 tầng hầm, 1 trung tâm thương mại với 4 tầng để ô tô, tầng 5 khu tiện ích.
|
1,8ha
Cơ cấu: 3 tòa tháp 41 tầng Tổng số căn hộ: 1256 căn Tầng hầm để xe: 2 tầng hầm Diện tích đa dạng: 32 – 106m2 12 căn hộ/sàn, 7 thang máy/tòa Bàn giao dự kiến: T3/2022
|
| Hình thức sở hữu | Sổ hồng lâu dài | Sổ hồng lâu dài |
| Đơn vị thiết kế | ||
| Đơn vị tư vấn giám sát | ||
| Khoảng cách đến Hồ Gươm | 7km | 20 km |
| Tổng thầu thi công | Công ty CP đầu tư xây dựng Phục Hưng Holdings | CTCP Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình |
| Diện tích | Căn hộ sân vườn: Diện tích từ 60m2
Căn hộ Studio: 34m2-36m3 Căn hộ 1 phòng ngủ: 40m2-42m2 Căn hộ 2 phòng ngủ: 60m2-70m2 Căn hộ 3 phòng ngủ:: 87m2-94m2 Căn hộ Duplex: 58m2-62m2-109m2-153m2 Căn hộ Penthouse: diện tích từ 150m2
|
+ Căn studio 30m2: 1PN + 1WC. + Căn 36m2: 1 ngủ + 1WC. + Căn 68m2: 2 ngủ + 2WC. + Căn 75m2: 2 ngủ + 2WC. + Căn 85m2: 3 ngủ + 2WC. + Căn 96m2: 3 ngủ + 2WC. |
| Thiết kế | Loại hình: Căn hộ cao cấp, Penthouse, Sky villas
|
Loại hình: Căn hộ cao cấp, Penthouse, Sky villas
|
| Nội thất bàn giao | Dự kiến full nội thất | Bàn giao cơ bản: Sàn gỗ công nghiệp, phòng tắm: Bình nóng lạnh, thiết bị vệ sinh, hút mùi, Vách tắm kính, Chậu rửa, bồn cầu, vòi rửa, vòi sen, gương, vòi xịt, chưa có bếp, tủ bếp |
| Pháp lý | Hoàn thiện đủ điều kiện bán sở xây dựng | Hoàn thiện đủ điều kiện bán sở xây dựng |
| Mật độ xây dựng | 30% | Khoảng 40% |
| Bàn giao | Dự kiến Quý IV/2022 | tháng 3 năm 2022 |
| Hạ tầng | ||
| Tiện ích dự án: | 2 bể bơi: bể bơi ngoài trời 1000m2, bể bơi 4 mùa 400m2, vườn dạo, phòng chơi trẻ em.
Nằm trong khuôn viên 137hecta công viên yên sở, có đường dạo bộ, đạp xe, cắm trại, BBQ ngoài trời, thả diều, đạp vịt… |
· Tầng 1 – 3: Trung tâm thương mại
· Tầng 4 – 19: Căn hộ thương mại · Tầng 20 – 21: Căn hộ Sky Garden · Tầng 22 – 39: Căn hộ thương mại · Tầng 40 – 41: Căn hộ Penhouse & Sky Villa
Bể bơi 4 mùa, khu công viên, trường học Quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại, bể bơi, phòng tập gym, spa, nhà hàng, |
| Giá bán | từ 39 triệu/m2. |
|
| Tiến độ thanh toán | Chia làm 2 hình thức thanh toán
Trả thường đóng 95% Tiến độ thanh toán trả chậm ưu đãi 24 tháng dự kiến: · Đặt cọc nhận chỗ: 100 triệu · Đợt 1: Ký hợp đồng mua bán: 10% ( Bao gồm 100 triệu tiền cọc) · Đợt 2: Sau 10 ngày làm việc khi hoàn thành tầng sàn tầng 5: 5% · Đợt 3: Sau 10 ngày làm việc khi hoàn thành tầng sàn tầng 10: 5% · Đợt 4: Sau 10 ngày làm việc khi hoàn thành tầng sàn tầng 15: 5% · Đợt 5: Sau 10 ngày làm việc khi hoàn thành tầng sàn tầng 20: 5% · Đợt 6: Sau 10 ngày làm việc khi hoàn thành tầng sàn tầng 25: 5% · Đợt 7: Sau 10 ngày làm việc khi hoàn thành tầng sàn tầng 30: 5% · Đợt 8: Sau 10 ngày làm việc khi hoàn thành tầng sàn tầng 35: 5% · Đợt 9: Sau 10 ngày làm việc khi hoàn thành tầng sàn tầng 40: 5% · Đợt 10: Sau 10 ngày làm việc khi cất nóc dự án : 5% · Đợt 11: Sau 10 ngày làm việc khi hoàn thành phần kính tòa nhà: 5% · Đợt 12: Sau 10 ngày làm việc phát thông báo nhận bàn giao căn hộ tòa nhà: 2% + 2% PBT · Đợt 13 đến đợt 26: Sau 30 ngày làm việc từ đợt trước đó: 2% · Đợt cuối cùng: Sau 10 ngày làm việc thông báo nhận sổ đỏ: 5%
|
|
